大家好，过了一个并没有人约的情人节之后，终于决定敲第二篇看房记

这次看的房子是准现房，准到什么程度呢；交完首付去物业交一笔手续费就可以直接搬进去的那种现房。

此次的楼盘名字叫做salcedo skysuites，在makati驻菲中国大使馆的旁边，中介给我推荐这个楼盘的时候，我并不知道我之前就去看过这个房子，并且还帮朋友在这个楼盘里租了两套。31平方的一居室的月租金大概是4万到五万比索，我们首先沟通的是支付方式，因为当时我在租新房子和买房子中间纠结，租一套单间studio做工作室，四万p，压二付六，32万比索合计人民币四万六左右，而这个准现房的支付方式为，第一个月定金五万比索，第二个月支付936700比索及交给物业八万比索手续费就可以直接搬入了，合计十五万人民币左右。之后每个月月供四万比索，完全可以租金抵扣掉月供。那时国内的肺炎还没有消息，母猪对自己的收入还有点盲目自信，差点就想当场付钱了。

中介跟我说离我就五分钟的距离，所以我还是打算去实地看一下，走到大堂门口，我心就凉了一半。因为我来这边看过房子，这个楼盘刚建成，甚至有的楼层内部还在收尾，一进电梯，各种家装材料的味道扑面而来，逼的你能昏过去。我去过这个楼盘三次，每次出来以后，要头晕目眩几个小时。母猪之前在国内就是做家装的，所以很明显知道这个楼盘用的材料不好。国内的家装，就算是很不好的材料，都不会有这种很明显的化学味道，可想而知有多差。人居住在甲醛重金属超标的房间里，几个月就可以得重症，尤其甲醛是导致白血病的重要原因。

我跟不同的中介pass掉这个楼盘都是说味道太难闻担心健康，这次去看房中介看我捂着鼻子，就很直接的跟我说，你买了这个房子可以先租出去让别人住两年，以后你再搬进来。所以其实他自己也是知道，住这里是不利于身体健康的。但是还是在很大力的推荐这个楼盘，据我所知这个楼盘入住率不低，而且大部分是中国宿舍。母猪表示很为住在这个楼里的中国人担忧。

除了这个以外，母猪很满意的点也跟大家说道说道：第一点当然就是位置，makati中心区，离6789，pbcom，rcbc都很近。第二交通，下楼右手边就是中国大使馆，左手边有警局，后面隔一条街到jazz mall 商场，安全及购物都有保障，中国公民有什么事情也能及时去大使馆求助。第三价格，相比上一篇里看的vion tower，价格基本跟vion持平，并且可以即买即住。第四设施，去参观了他整个楼盘的配套设施，基础的健身房泳池自然不必说，贴心的是他有设置专门的spa室，心理咨询室，亲子娱乐室，瑜伽室，远程多功能新媒体会议厅，当你想预约上门按摩又担心被仙人跳或者担心弄一床油，就可以把人约到spa室去，里面的灯光氛围都比一般的spa馆设置的更加高档，隐私保护也做的很好。让母猪最满意的就是他的多媒体会议室。母猪以前在国内经常满中国不同的人开远程会议，所以看到这个会议室非常亲切。甚至眼前立马就有了我以后在这里跟朋友视频或者开会的场景。第五，贷款方式，尾款在两年之后如果你没有办法一次性付清楚，并且也申请不到银行贷款的话，物业可以给贷款。物业可以给到你最长五年的贷款期限，当然利率也是非常高的，中介给我出世了大概五份贷款合同给我解说，我看到利率最低的也有百分之九点几，最高的甚至到了百分之二十。身份有中国人也有美国人。母猪认为利率应该是物业根据不同的贷方式及你个人从事的职业及收入水平相关，但是我晚上回家咨询了一下我国内做理财的朋友，朋友认为结合菲律宾的租售比及回报率，认为是这个利率是值得入手的。母猪不懂这个理财的内部规律，也没有过于去讨论这个话题。

总的来说，这个楼盘是非常让人满意的，如果不是拿来自住的话。出租出去让人帮你吸吸甲醛是一个极好不过的选择。

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